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买房验房最重要的四点细节 好不好就看它了

发?#21152;冢?016-08-21 13:03:19来源 http://www.x-zu.com发布人:现房网点击:1121

1、空鼓问题

常见的攻略都是告诉购房者可以通过普通的空鼓小锤来敲打墙面,然后通过声音来辨识墙面是否存在空鼓。其实这个是不太准确的,比如说房梁和墙之间的连接处是比较容易出现空鼓的,即使经过填充后也能发出类似空鼓的声音,但却不一定就是真的空鼓。

2、检查门窗

门窗应该检查什么呢?主要是看这几点,比如是否牢固,外形上有无破损还有密封程度如何等等。在这其中,还有一点十分重要,就是看门窗是否加了钢衬。钢衬的作用在于固定门窗的,防止其轻易脱落,保证安全。专门的验房师会用检测笔来检验,而我们普通的购房者其实可以?#20040;盘?#26469;检验,因为门窗是?#26753;?#37329;的,?#30424;?#19968;吸就可以看出是否加了钢衬了。

3、层高是否存在误差

层高上的误差单靠?#25628;?#26159;没办法判断,必须要借助一定的工具。普通的购房者以为用卷尺对房屋的四个?#22681;?#34892;测量就行了,但事实上,仅仅这些测量是不够准确的。因为在房屋建造?#20445;?#25151;屋的四个角都会相对其他区域稍许高一些,所以测量层高要在离角50cm的地方进?#23567;?#20294;离角50cm后,靠卷尺就没办法保证垂?#20445;?又容易造成误差。所以,要想达到精确,需要采用专门的红外测量仪。虽然价格上有些贵,购房者可以和其他业主一起购买,共同使用。

4、几何尺寸的检验

房屋尺寸上的误差,也是需要通过工具才能检测出来,比较准确的工具还是得靠红外线测量仪。之所以要检测几何尺寸,是因为如果一旦出现比较明显的误差,就会让?#23621;?#35813;是平行的两面墙变得有些倾斜。这不仅在装修时会带来不美观和不协调,还会让人产生视觉上的不适。虽说可以用刮腻子?#30830;?#27861;解决,但是就得需要购房者自己花钱了。

购房者千万不能把验房当做一件简单的事,其实它对于专业性的要求还是非常高的。而且它是保证购房者权益不受到侵害的重要一环,每一个人都不应该忽略。

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