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2016年用租房去楼市库存是创意之举

发?#21152;冢?016-09-20 16:54:19来源 http://www.x-zu.com/发布人:现房网点击:1743
用租房去库存,是在供给侧给各线际城市提供了通用的市场策略。一线城市,虽无去库存的负担,但存外来人口安居之忧。让外来人口有更为经济的安居环境,就要盘活租房市场的供应量,强化租房市场的质量。

近日,国务院办公厅发布《关于加快培育?#22836;?#23637;住房租赁市场的若干意见》。楼市是近年来中国社会的莫大困扰。楼市热,上忧泡沫侵袭,下忧安居难期;楼市冷,则库存多,上可引发金融风险,?#30053;?#23548;致民生焦虑……政策面放也不是,管也不?#23567;?#27785;疴积累,市场波动,已经成为中国社会的宏大问题。

从去年到今年年初,央地出台系列楼市去库存政策(公积金新政、降首付比例、多套房优惠、税费优惠等),但是政策意愿并未获得预期的市场效果,先是一线楼市虚热,沪深等一线楼市不得不采取宏调举措;继而一线城市周边卫星城如东莞、佛山、苏州等楼市开始疯长;随后是杭州、南京、合肥等二线楼市逐涨,这些城市“地王”频现。但是去库存的重点是三?#21335;?#22478;市,市场反应却相当?#38477;?/span>

对三?#21335;?#27004;市言,租赁市场的多元化,将有助于消化楼市存量,尤其是地产商可以就地将卖不出去的、黑灯化的商品房转化为可租房源。打开租房市场的通道,消化商品房市场的存量,不仅解决了低收入群体以租安居的愿景,?#24067;?#36731;了政府建设保障房的负担。让有价无市、存量积累过度的三?#21335;?#27004;市,动起来、活起来,启动租房市场值得期待。

租房新政的创意性在于,抓住了楼市供给侧的主要矛盾,开辟了解决楼市矛盾的另一种方案。楼市健康发展,归根结底还是供需双?#38477;?#24179;衡,以及土地和资金的善用。但楼市供需,不仅仅是商品房一级市场的买卖,以租房市场这个二级市场来调节一级市场,是确保楼市供给侧和需求端平衡的必要之举。

标签: 三亚房产 刚需房 买房 楼市去库存 降低

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